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南漂房仲歐爸 屏東高中廣東路上正街透店—地24坪F

屏東縣 屏東市 廣東路

1288萬 總價

開放空間 格局

32.5坪 建物登記

參考單價 39.63 萬/坪

主建物面積31.5 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積1 坪

土地面積23.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校屏東高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

歐亞非

台慶高雄女中 加盟店

經紀業名稱榮達不動產股份有限公司

證號(101)登字第213415號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合特定投資或自用需求者,但需謹慎評估風險。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值明確:位於屏東市核心且鄰近高中,對於「學區」或「收租」目的而言是強效資產,地段保值性優於一般舊屋。
  2. 老屋與無車位是硬傷:46 年屋齡代表潛在修繕成本高且貸款條件較差,加上無車位,對於自住家庭而言便利性與舒適度不足,轉手時競爭優勢較弱。
  3. 空間改造潛力需確認合法性:開放空間若可透過合法裝修變現,將大幅提升使用效率,但務必確認增建部分是否涉及違建,以免影響產權。

建議:若您資金充裕、能自行承擔裝修風險且以長期收租或等待都市更新為目的,可考慮入手;若以自住為主且無預算進行大規模改造,則建議優先尋找有車位或較新穎的房源。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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