篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
88000萬 總價
格局
3700坪 建物登記
參考單價 23.78 萬/坪
主建物面積3700 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於中大型製造業或物流企業總部而言，是一筆值得優先評估的潛在標的。
主要理由如下： 首先，其地緣優勢明確，緊鄰南科與國道，非常符合高科技產業供應鏈對於物流效率的要求，且廠房挑高與空間條件優異，能滿足生產擴充需求。其次，以每坪約 11 萬至 23.78 萬（視計算基準而定）的單價來看，在同等級的大型工業園區中具備競爭力的價格區間，具有長期資產配置價值。
然而，購屋者需高度注意**「坪數定義」與「資金籌措」**。由於資料顯示土地總坪數（約 7890 坪）與廠房使用坪數（3700 坪）存在差異，且總價高達 8.8 億元，建議務必在簽約前進行詳細的地籍測量與法規確認，以確保實際取得的土地價值符合預期。若您的企業有長期自持計畫，此物件的價值甚高；若僅視作短期投資，則需考量其流動性較低的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
