篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
272萬 拍賣價
格局
29.19坪 建物登記
參考單價 9.32 萬/坪
主建物面積18.95 坪
案號114慎118249
法院別士林地方法院
投標日115/11/16
保證金55 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高風險、高報酬潛在性的法拍屋，適合預算有限且具備裝修或投資能力的買家，不建議急需入伙的自住者。
主要理由如下：價格方面，第三拍底價 272 萬已大幅低於行情，性價比顯著；但風險方面，屋況破損、無車位且屋齡 30 年，點交後的整修成本與時間是必須計算的隱形支出。此外，法拍屋「瑕疵不保固」的特性，要求買家務必親自確認屋內佔用狀態與管理費欠款問題，若無足夠專業知識或資源，恐會陷入使用困境。若您願意承擔風險換取低價，此屋值得列入觀察名單，建議先進行實地考察與成本評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
