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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4798萬 拍賣價
3房(室)2廳1衛 格局
51.77坪 建物登記
參考單價 92.68 萬/坪
主建物面積24.02 坪
案號114水67044
法院別台北地方法院
投標日115/11/25
保證金960 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 3 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求高性價比、且具備一定風險承受能力的購屋者而言，具備購買價值。主要理由在於「第二拍價格已顯著調降」，從 5,997 萬元降至 4,798 萬元，相當於每坪單價調整至約 92 萬，低於第一拍流標價，且為 3 年舊屋與較新的電梯大樓，地點位於中山區核心地段。
然而，買家必須重視「頂樓特性」與「點交風險」。建議在投標前務必委託專業人士進行現勘，確認頂樓漏水狀況與衛浴實際格局，並預留充足的現金用於繳納保證金與支付可能的產權轉移費用。若您不介意頂樓潛在的隔熱或維修問題，並希望以低於市場行情的價格入手優質區域房產，此案值得一試。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
