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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
648萬 拍賣價
格局
32.88坪 建物登記
參考單價 19.71 萬/坪
主建物面積20.3 坪
案號115午73319
法院別台中地方法院
投標日115/11/18
保證金194.4 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高3樓 / 18樓
屋齡 32 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適投資，不適自住
理由摘要： 此物件雖位於北區生活機能佳地段且價格經過折讓，但核心問題在於「屋齡老舊」與「不點交」。屋齡 32 年意味著潛在維修成本高且貸款額度可能受限；租約至民國 119 年 10 月，買家需在 4 年後才能取得房屋使用權，且租金收益對於 648 萬總價而言偏低，財務效益不佳。
若您有長期持有並收取租金的投資需求，且不急於自用，可考慮投標，但建議在投標前評估是否可等待至第三拍以降價更明顯時進場；若您計畫買屋自住，此物件因無法點交且屋齡過高，並不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
