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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
471.2萬 拍賣價
格局
35.56坪 建物登記
參考單價 13.25 萬/坪
主建物面積22.97 坪
案號114未225169
法院別台中地方法院
投標日115/12/08
保證金141.4 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件最大亮點在於第四拍大幅調降的總價，使得單價落入大雅區較具競爭力的區間，對於預算有限的購屋者而言，入手門檻顯著降低。加上「拍定後點交」的條件在法律上較為保障，能有效避免佔用糾紛。然而，購屋者必須接受31 年屋齡帶來的挑戰，包括可能影響貸款成數，以及頂樓單位的潛在滲漏風險。此外，土地面積登記與數位圖籍不符的細節，建議在投標前務必至地政事務所查調相關資料。若您具備一定的修繕預算或貸款規劃彈性，這是一個以低價格換取大雅區居住權的不錯機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
