這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市中區三民路二段，社區為統領財星大廈，建物面積約 18.94坪。

刊登總價 341.8 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433505）聯絡Anna（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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11/17 第一拍中區【統領財星大廈】三民路二段145號4樓-2

台中市中區三民路二段

341.8萬拍賣價

格局

18.94坪建物登記

參考單價 18.05 萬/坪

主建物面積12.69 坪

案號115卓98134

法院別台中地方法院

投標日115/11/17

保證金102.6 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 36 年

法定用途見使用執照

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區統領財星大廈

附屬建物面積0.58 坪

共同使用5.67 坪

土地面積1.71 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Anna

桃園直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(113)登字第476750號

專業品質

服務態度

0986678928 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限且願意投入時間處理法拍程序的首購者或投資者而言，具備購買價值，但需謹慎評估。

主要理由如下：

地理位置優勢：台中市中區三民路路段屬核心生活圈，保值性較好，341.8 萬的價格對於電梯大樓來說具競爭力。
成本與風險平衡：雖然屋齡近 40 年且存在債務人佔用風險，但「拍定後點交」的條款提供了基本的法律保障。若買方能接受短時間的佔用清理期，並預留修繕預算，此屋長期持有意義大。
價格策略建議：值得注意的是，本次第一拍底價（341.8 萬）高於前次第四拍流標價（320.3 萬），建議投標者應確認法院是否重新定價，或考慮等待後續流標後的降價拍賣，以爭取更佳的成本效益。

建議您在參閱詳細建物謄本及實地查看現況後，再決定是否參與投標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答