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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1029.2萬 拍賣價
格局
41.01坪 建物登記
參考單價 25.1 萬/坪
主建物面積22.08 坪
案號115助律1713一
法院別台中地方法院
投標日115/11/17
保證金308.8 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況部份點交
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備耐心處理法律流程、且預算敏感型的購屋者，對於尋求「立刻入住」的自住族則建議慎重考慮。
主要理由如下： 首先，價格面極具吸引力，單價 25 萬低於周邊次新房產行情，若無點交風險，性價比極高。然而，點交風險是最大隱憂。標註「部分不點交」代表原居住者有權拒絕搬遷，這將增加您取得產權的時間成本與精神負擔。此外，車位使用權不明確，若家庭對停車需求高，可能需額外解決。
建議行動：若您對北屯區發展有信心且能接受 3 個月以上的潛在搬遷空窗期，此屋是低價入場的良機。在投標前，務必親自至現場確認現況，並諮詢專業代拍律師或地政士，針對欠費金額與點交訴訟可能性進行更精準的評估，以確保預算控制與權益保障。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
