這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區北屯路，社區為三木加拿大日光計劃，建物面積約 48.28坪。

刊登總價 984 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433502）聯絡Anna（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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11/17 第二拍北屯區【三木加拿大日光計劃】北屯路409-25號9樓

台中市北屯區北屯路

984萬拍賣價

格局

48.28坪建物登記

參考單價 20.38 萬/坪

主建物面積26.42 坪

案號114律224694一

法院別台中地方法院

投標日115/11/17

保證金295.2 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況部份點交

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 26 年

法定用途見使用執照

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區三木加拿大日光計劃

附屬建物面積5.08 坪

共同使用16.78 坪

土地面積5.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Anna

桃園直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(113)登字第476750號

專業品質

服務態度

0986678928 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：建議謹慎評估後入手

此物件對於追求高投資報酬率且願意承擔法律風險的買方而言，具有標的價值。主要理由如下：

價格具吸引力：第二拍底價 984 萬元，單價已降至 20 萬檔次，對於北屯區電梯大樓而言，價格已反映出法拍屋的折價屬性，具備一定安全邊際。
潛在成本需計入：鑑於「部分不點交」與「車位權屬不明」之風險，潛在持有成本（如訴訟費、點交費、欠費）可能高達數十萬。若未預留緩衝預算或無相關解決經驗，恐影響實際獲利。
建議行動：若您已確認自身有足夠的時間與資源處理點交爭議，建議親自至現場確認房屋現況與佔有人狀況；若僅以自住為主且追求穩妥，則需考慮是否願意接受未來可能產生的法律爭議成本。若追求確定性，可待第三拍底價再行評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答