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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730.4萬 拍賣價
格局
37.47坪 建物登記
參考單價 19.49 萬/坪
主建物面積22.8 坪
案號115仁28116四
法院別台中地方法院
投標日115/11/25
保證金219.2 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入觀察名單，但需做好預算評估。
此物件位於北屯區核心地段的昌平路一段，生活機能完善，且屬於電梯大樓，居住品質尚可。最大的吸引力在於法拍第二拍的價格優勢，單價低於周邊市價，對於預算有限的購屋者而言，是一個以較低門檻進入該區域的良機。
然而，購屋者必須理性評估三點風險：首先，36 年的屋齡代表未來可能面臨較高的整修費用與銀行貸款限制，建議在投標前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數；其次，「無車位」在台中等都會區是一筆不小的隱性成本；最後，法拍屋雖有法院點交，但仍需預留處理稅費與後續修繕的時程與預算。若您資金充裕，能處理老屋裝修且對北屯區有長期持有意願，此物件具備相當的購買價值；反之，若追求短期投資或對貸款成數極為敏感，則需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
