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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
749.6萬 拍賣價
格局
38.54坪 建物登記
參考單價 19.45 萬/坪
主建物面積23.49 坪
案號115仁28116二
法院別台中地方法院
投標日115/11/25
保證金224.9 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途見使用執照
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「北屯區成熟地段」且「預算受限」的買家而言，具值得關注的價值，但建議優先評估自身對法拍風險的承受度。主要理由在於，第二拍底價已較第一拍流標價下殺約兩百萬，單價約 19.45 萬，對於 36 年屋齡的大樓來說，市場競爭力尚可；且債權人標註空屋點交，若屬實將大幅降低入住障礙。然而，老屋的銀行貸款額限制以及法院公告中提及的公設登記疑義，是潛在隱憂。若您對法拍流程熟悉，且有足夠頭期款以應對可能的現金支付需求，此物件值得列入優先考察對象；反之，若追求完全安心與新成屋的銀行貸款便利性，建議謹慎評估或考慮延至第四拍再行觀察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
