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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
2房(室)2衛 格局
39.8坪 建物登記
參考單價 18.54 萬/坪
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用12.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校四維國小、復華中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄苓雅核心地段，具備「好地段、好學區、含車位」三大亮點，對於預算在 700 萬至 800 萬區間，且對市區生活機能有高需求的購屋者而言，是一具高性價比的選擇。特別是對於重視教育資源的家庭或長期收租的投資客，其價值值得肯定。
然而，40 年屋齡與 4 樓無電梯是明顯的硬傷，若您家中包含高齡長者或行動不便者，此屋可能較為辛苦。建議購屋前務必確認銀行對老屋的貸款額度，並預留一筆裝潢及修繕預算。若您能接受爬樓梯的生活模式，且以長期持有或改善型需求為主，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
