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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.065坪 建物登記
參考單價 62.62 萬/坪
主建物面積25.976 坪
樓別/樓高5樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理描述6822
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東興國小、文興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對通勤效率有高度需求，且重視孩子學區與社區品質的家庭購屋者。
購買建議： 值得考慮，但建議議價。
主要理由： 該物件位於竹北高鐵特區核心地段，交通與學區資源優異，且空間規劃寬敞（51 坪含車位），能兼顧居住隱私與生活機能。雖然屋齡 14 年，但由知名建設公司管理，公共設施維護較佳。然而，目前單價 62.62 萬元/坪較該區近期成交均價高出約 10%，存在溢價風險。建議買方可將周邊成交價作為議價依據，確認樓層噪音及格局修改細節後，若價格能調整至合理區間，則為值得入手的優質自住物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
