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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.92坪 建物登記
參考單價 31.75 萬/坪
主建物面積28.24 坪
樓別/樓高6樓 / 22樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費4714 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文賢國中、大港國小
鄰近公園大豐公園
生活機能和緯黃昏市場
附近交通北外環、台 17 線、台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求生活品質與地段便利性的換屋族或新家庭，具有很高的購買價值。主要理由在於其難得的「邊間 3 面採光」格局，在電梯大樓中極為珍貴，能確保良好的通風與採光體驗；同時，該價格已包含一輛車位，且屋況新穎、裝潢完成，相當節省買房後的裝修成本與時間。此外，北區核心地段鄰近市場與車站，生活機能完善，長期持有價值穩定。
建議買家在決定前，應實地感受中華北路幹道的噪音狀況，並確認自身財務是否能負荷每月近 4700 元的管理費與房貸壓力。若能接受相關成本，這是一個能兼顧居住舒適度與交通便利性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
