篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.25坪 建物登記
參考單價 33.23 萬/坪
主建物面積16.36 坪
樓別/樓高21樓 / 23樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2451 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校德高國小、復興國中
鄰近公園文忠公園、文心公園
生活機能仁德市場、萬家福
附近交通國道一號仁德交流道、台86線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於尋求近東區生活機能、重視居住新穎度與通勤便利性的買家來說，具有相當高的購買價值。
值得購買的主要理由如下： 第一，屋況極新且為精裝屋，3 年屋齡意味著幾乎無須擔心結構老化或漏水問題，且全室系統櫃與地板已鋪設完成，可立即入住，節省了昂貴的裝修成本與等待時間。 第二，地理位置優越，位於仁德區文孝路，既享有東區生活圈（如南紡、文化中心）的繁華便利，透過國道一號與台 86 線又便於往返科學園區或市中心，兼具居住寧靜與交通便利。 第三，高樓邊間單位的景觀與通風條件通常優於低樓層或普通戶型，對於重視居住品質的買家而言，21 樓的視野與採光是加分項。
建議考慮因素： 買家需確認對機械車位的接受度，以及家庭成員對 2 房 1 衛格局的長期需求是否相符。若符合上述條件，此物件在 CP 值與生活機能上均屬優質選擇，建議可安排實地賞屋確認室內細節與採光實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
