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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
48.03坪 建物登記
參考單價 26.03 萬/坪
主建物面積22.1 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費2931 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南寧高中、省躬國小
鄰近公園綠S2公園、灣裡歡喜公園
生活機能全聯、7-11
附近交通台 86 線、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南南區水交社成熟生活圈，對於重視子女學區資源、通勤效率或偏好即住即用條件的買房者而言，具備相當吸引力。總價 1250 萬含坡道平面車位，結合 5 年屋齡的精裝優勢，可大幅降低購屋後的投入成本。邊間雙面採光與雙衛浴設計提升了居住舒適度，且鄰近全聯、公園與學校，生活機能完善。
是否值得購買？ 此物件整體條件優異，值得列入購屋名單，特別適合家庭購屋或南科通勤族群。主要理由在於地段學區穩定、居住機能便利且總價含車位具備實用性。建議買方在決策前，應於不同時段實地確認 4 樓採光通風狀況及周邊噪音干擾，並評估管理費帶來的長期財務負擔，確認符合自身需求後再行洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
