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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1720萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.66坪 建物登記
參考單價 30.36 萬/坪
主建物面積28.64 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3149 元/月
鄰近學校楠梓國中小 楠梓高中 國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園國立高雄科技大學第一校區校園
生活機能土庫商圈 全聯 7-11 全家 橋頭老街商圈
附近交通R22青埔捷運 省道台一線 楠梓交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首置家庭、換屋族或長線投資者而言，具備不錯的買入價值。
主要理由在於其「坪效比」極高，在 1700 萬級距能買到含車位的 3+1 房格局，對於空間需求大的家庭而言，實惠度優於一般單車位的大坪數戶。地理位置位於楠梓學區與橋科之間，兼具自住的教育資源與投資的租屋需求，交通動線（台一線、捷運）亦成熟。
建議您在購屋前，務必實地走訪查看房屋實際維護狀況（尤其是 11 年屋齡可能涉及的公共設施損耗），並確認管理費的使用明細，以評估長期持有的成本效益。若能接受中等樓層且價格能洽議，此處為楠梓區中具價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
