這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣芎林鄉金獅三街，社區為那山，建物面積約 56.6坪。

刊登總價 2500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433372）聯絡王伯鈞（0928782870），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2500萬總價

4房(室)2廳5衛格局

56.6坪建物登記

參考單價 44.17 萬/坪

主建物面積50.6 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述1樓室內停車

詳細資訊

附屬建物面積6 坪

土地面積17.9 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(102)登字第254014號

專業品質

服務態度

0928782870 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合追求家庭隱私與生活彈性的改善型買家，若符合您的預算與家庭結構，則具備值得購買的條件。

主要理由如下：

居住機能強：「五衛」與「一樓室內車位」是此物件最大的賣點，能有效解決多人口家庭早晚擁擠與雨天出行的痛點，極具實用價值。
區域發展性：芎林金獅重劃區屬於竹科外溢輻射的熱區，長期來看具備生活機能提升的潛力，適合中長期持有。
潛在考量點：買房者需特別確認五樓是否有電梯規劃，以及評估自身家庭對單價 44 萬/坪的接受程度。若您能適應五樓透天的垂直動線，且需要更多獨立空間，此物件能提供較高的生活品質。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答