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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
4房(室)1廳1衛 格局
23.41坪 建物登記
參考單價 57.67 萬/坪
主建物面積23.41 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「低總價切入捷運區」的特殊房型，是否值得購買取決於您的資金規劃與購屋目的。
值得購買的理由： 若您具備充足的現金或貸款條件優渥，且目標是為了長居或長期投資土地增值，此屋在價格與地段上具備一定優勢。新莊核心地段的捷運潛力及 4 房的實用空間，是此屋最大的賣點。
需要謹慎的理由： 屋齡 59 年是最大隱憂，銀行對高齡老屋的貸放審核極嚴，若貸款不成，將大幅增加自備款壓力。此外，4 房 1 衛的配置嚴重影響居住便利性，若家中人口數超過 3 人，生活機能將受影響。建議您務必在簽約前詳細評估房屋結構安全，並確認銀行核貸成數，以免資金規劃受阻。若以自住為主，需考量後續翻修成本與預算；若以投資為主，則需審慎評估短期轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
