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沙鹿買房買地 東海藝術小資498萬輕鬆成家黃金生活圈

台中市 龍井區 藝術北街

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

16.565坪 建物登記

參考單價 30.06 萬/坪

主建物面積16.565 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.022 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳順義

台中沙鹿三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(98)登字第135078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「高性價比、高門檻替代」**的首選類型,值得購買,但須視買方需求與財務能力而定。

主要理由如下:

  1. 價格優勢極大:498 萬的總價在台中購屋市場中屬於極低門檻,對於預算有限、急需置產或作為首套房的年輕購屋者,是進入東海藝術生活圈的最佳切入點。
  2. 地段增值潛力:龍井藝術北街鄰近東海大學,生活機能成熟,長期而言具備穩定的租金需求與抗跌能力。
  3. 居住成本考量:由於屋齡達 46 年,買房後建議預留一筆裝潢與維修基金,並確認銀行貸款成數與年限是否合宜。若家庭人口多或對空間舒適度要求高,此坪數與格局將顯得過於狹擠,不建議作為長期置產首選。

綜上所述,若您以投資收租、過渡居住或極限預算置產為目標,此物件具備高度價值;但若能接受更高預算,建議考慮新成屋或更新後之住宅以確保居住品質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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