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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.923坪 建物登記
參考單價 19.67 萬/坪
主建物面積31.121 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.802 坪
土地面積34.182 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限、重視生活機能」或「打算投資收租」**的購屋者而言，具備相當高的購入價值。
主要理由如下： 第一，單價具吸引力。19.67 萬/坪的單價在台中屬於低標，總價 628 萬的入門門檻低，且位於梧棲與沙鹿交界處，擁有成熟的美食街與交通路網（近台灣大道），生活機能完善。 第二，投資潛力佳。周邊學區與通勤優勢，非常適合規劃為租屋市場或民宿使用，對於有穩定租金需求的買家而言，是一筆值得評估的資產。
然而，購入前必須慎重考慮整修成本。由於屋齡長達 52 年，極可能涉及全面的水電更新與結構補強，建議在簽約前委託專業驗屋師進行檢測，並預留充足的整修預算。若您能接受老屋的維護挑戰，並有具體的空間改造規劃，此物件是透過「低買高修」實現價值提升的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
