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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
39.513坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪
主建物面積39.513 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積35.994 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「長期自住」且具備「翻新預算」的買家
此物件位於沙鹿核心地段，擁有寬敞的房產格局與雙學區優勢，對於重視生活機能與通勤便利的家族來說，是相當不錯的選擇。然而，41 年的屋齡是其最大短板，除了可能面臨銀行貸款年限縮短或成數不足的問題外，買入後極可能需編列一筆可觀的整修基金。若您不打算短期轉手，而是計畫居住十年以上，並願意投入資金改造空間，此物件的高坪數與地勢價值值得考慮；反之，若尋求保值性或低維護成本，建議斟酌是否增加預售或新成屋的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
