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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
開放空間 格局
30.67坪 建物登記
參考單價 29.28 萬/坪 原價 4300 萬
主建物面積14.91 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面大車位
管理方式保全公司
管理費2014 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鎮北國小、文山高中附設國中
鄰近公園NO.16藝術公園
生活機能力行市場
附近交通公車、高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：值得考慮的優質首購標的
此物件對於「首購族」、「新婚家庭」或「投資保值」族群而言，具備相當高的吸引力。主要原因在於**「低總價 + 含車位」的優勢，在鳳山地區能掌握 30 坪以上的空間並包含車位，門檻相對親民。此外，華友聯的開發商信譽與「衛浴開窗」**等人性化設計，有效提升了居住品質與轉手潛力。
儘管屋齡已達 11 年，但「全新未住」的條件意味著房產狀態接近次新屋，減少了翻修成本與等待期。建議買家若對通勤便利與學區有需求，且偏好低密度（每層 4 戶）的純淨環境，此物件是進入華鳳特區的優質入口。然而，仍需留意樓層景觀與未來同區新案供給量，建議於買前實際看房確認窗外視野與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
