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板橋風水房仲-裕民華廈三房-文

新北市 板橋區 裕民街

1968萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.713坪 建物登記

參考單價 50.84 萬/坪

主建物面積28.441 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積4.973 坪

共同使用5.299 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「實用空間」與「家庭機能」的買家而言,具備相當高的購買價值,但前提需接受其屋齡與產權細節。

主要理由如下:

  1. 空間實惠度極高:低公設比讓每元房價換取的實際使用空間大,3 房 2 衛的格局能容納三代同堂,滿足長期自住需求。
  2. 生活便利與交通:新埔生活圈機能成熟,市場、學校與捷運站距離在步行可接受範圍內,適合重視生活品質的家庭。
  3. 潛在成本需評估:由於屋齡約 33 年,建議買家將裝修基金納入總購屋成本評估,並務必委託專業律師或地政士詳細查核土地產權關係,以確保交易安全。

結論:若您的預算有限但仍希望擁有電梯三房,且願意投入資金改善居住環境,此物件值得列入考慮。但建議實際看屋確認外牆與管線狀況,並確認產權分割問題後再行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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