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沙鹿買房買地 大雅中科別墅輕齡邊間孝親6套房前庭車位·店住合一

台中市 大雅區 信義路

2580萬 總價

6房(室)3廳7衛 格局

38.12坪 建物登記

參考單價 67.68 萬/坪

主建物面積32.575 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積5.545 坪

土地面積31.883 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳順義

台中沙鹿三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(98)登字第135078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於中高價位透天別墅,整體條件在當地市場具有競爭力,特別適合尋求家族共居或兼顧租屋收益的買家。

是否值得購買: 值得列入考慮,但需詳加核查。

主要理由:

  1. 實用料與格局: 高規格裝潢與 6 套房設計,能滿足多世代居住或長期出租需求,且庭院車位提升了生活便利性。
  2. 地段優勢: 交通便利且鄰近公園,具備「離塵不離城」的特質,長期居住品質佳。
  3. 需注意事項: 由於資料中樓層資訊存在矛盾,且單價偏高,建議在決定購買前,務必確認實際樓高、確認「店住合一」之合法性,並評估自身對別墅維護成本與流動性的承受度。若能解決上述疑慮,此物件對於自用兼投資的購屋者而言,是具有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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