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沙鹿買房買地 中港挪威|新光田特區|孝親朝南美墅

台中市 沙鹿區 自強路

1298萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

47.196坪 建物登記

參考單價 27.5 萬/坪

主建物面積43.276 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區中港挪威

附屬建物面積3.92 坪

土地面積20.571 坪

電梯無

管理方式其它

管理費3000 元/月

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳順義

台中沙鹿三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(98)登字第135078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「大空間、停車便利、預算有限」的購屋者而言,具備相當高的購買價值,但需針對特定條件進行確認。

推薦購買的主要理由:

  1. 居住型態罕見:在新光田特區,能以百萬單價取得含獨立車庫的別墅級住宅,難度高且具稀缺性。
  2. 生活機能成熟:沙鹿區生活機能已穩定,不需等待長期建設,且交通動線優越,連結中部主要產業區方便。
  3. 格局適合家庭:3 衛 3 房格局對於三代同堂或需要獨立空間的長者相當友善,且南向採光良好。

購買前建議確認事項:

  1. 電梯設置:因位於 4 樓且標示孝親用途,務必確認樓層間是否有設置電梯,這是影響居住品質與未來轉手價值的關鍵。
  2. 管理費確認:請務必向中介或管委會確認管理費是按月繳或年繳,並查核目前是否有積欠或調費計畫。
  3. 隔音與防水:作為頂樓住宅,建議特別留意隔音效果與防水狀況,以免後續居住體驗受損。

總體而言,若您能確認電梯或無高齡居住壓力,此物件在坪效與價格上均具吸引力,值得列入實地考察清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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