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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
46.92坪 建物登記
參考單價 25.32 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校精忠國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定需求者購入，但不建議作為單純投資標的。
主要理由如下：
若您屬於「大家庭自住」或「需照顧長輩」的買方，此屋的 5 房格局、一樓孝親房設計以及自有車位，能大幅提升居住便利性與家庭互動品質。位於精忠國小學區且靠近綠地，生活機能與環境品質兼具，總價 1188 萬在東區透天市場中，對於坪數與房數而言性價比尚可。
然而，必須正視的是36 年屋齡帶來的風險。購買前務必預算一筆充足的翻新或修繕基金，並確認結構安全與管線狀況。此外，臨近主要幹道的噪音問題需在選房時段仔細評估。若能接受老屋維護成本且重視空間與學區，這是一個值得考慮的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
