篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.01坪 建物登記
參考單價 23.51 萬/坪
主建物面積24.28 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.73 坪
土地面積9.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校北屯國小、雙十國中
鄰近公園台中公園
生活機能北屯黃昏市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定族群，但需審慎評估。
此物件對於首購族、年輕投資客或預算有限的家庭而言，具有很高的吸引力。其主要理由在於 588 萬的總價在台中市北區屬於低門檻入場，且擁有雙商圈核心位置與雙機車位，生活機能與交通便利性極佳，非常適合注重生活便利或作為收租用途。
然而，購屋者必須直面屋齡老舊與頂樓公寓的挑戰。43 年的屋齡代表未來可能面臨維修成本較高、銀行貸款額度受限等問題；同時，無電梯的 5 樓頂樓對於有長幼同住的家庭來說，居住舒適度與安全性較低。建議購屋前務必仔細確認房屋漏水狀況與結構安全，並諮詢銀行對老屋的貸款條件，若評估後資金與居住需求相符，則是一個值得考慮的高性價比選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
