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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.58坪 建物登記
參考單價 23.63 萬/坪
主建物面積24.81 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.77 坪
土地面積8.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大勇國小、永春小學、崇倫中學
鄰近公園美術園道
生活機能向上市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「預算有限但重視地段」**的購屋者。優點在於核心區段的低門檻，配合良好的採光格局與稀有車位，對於剛脫離租屋族的首購者或投資收租者是個切入核心區的好機會。
然而，高屋齡與頂樓位置是必須承擔的風險。46 年屋齡可能影響銀行貸款成數，且無電梯的頂樓對未來居住舒適度（如爬樓、隔音、防水）有考驗。若買房者資金充裕可自備款或現金購買，並能接受老宅維護成本，則此物件具備「保值性」與「便利性」，值得考慮；但若依賴高額貸款且重視居住安全與現代化設施，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
