篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.5坪 建物登記
參考單價 40.75 萬/坪
管理方式其它
管理費1860 元/月
管理描述管委會
鄰近學校德育護專
生活機能全聯社
附近交通北二高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、新婚家庭或台北通勤族而言，具備相當的購買價值，主要推薦理由如下：
首先，**「新成屋」**是此案最大亮點。屋齡僅 2 年左右，結合露臺設計，能直接降低裝修與維修的負擔，符合「一卡皮箱入住」的便利性需求。其次，通勤優勢明顯，結合國道 3 號與 1813D 公車路線，有效平衡了基隆房價優勢與台北工作需求。最後，低管理費與贈品優惠在總價上提供了實質的資金緩衝空間。
然而，買家需特別斟酌**「無車位」與「二樓樓層」**的缺點。若您主要用途為自住且無車輛需求，或能接受較低樓層的生活品質（如噪音控制），這將是一筆高 CP 值的投資。建議在看屋時，特別注意車流噪音及周圍隱私狀況，並確認是否願意在未來轉手時接受較小的樓層溢價折損。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
