篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.3坪 建物登記
參考單價 22.44 萬/坪
管理方式其它
管理費910 元/月
管理描述管委會
附近交通北二高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的通勤族或首購家庭而言，值得列入考慮，但需審慎評估屋齡與資金規劃。
主要購買理由如下：首先，總價與格局的性價比極高，在基隆安樂區以 680 萬獲得平地 3 樓、三房兩廳的居住空間，且位於北二高旁，通勤效率極佳，非常適合在台北工作、預算卻無法負擔市區房價的買家。其次，生活機能完善，下樓即有超商早餐，公寓內有代收服務，解決了傳統老公寓最大的生活不便。
然而，您必須注意30 年屋齡帶來的潛在影響，包括銀行貸款成數可能受限以及未來維修支出。此外，車位需另購也是額外成本，建議將此預算納入總購屋資金計算。若您能接受無電梯及老屋特徵，且以自住或中長期持有一為目的，此物件在價格與地段上的優勢足以彌補上述缺點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
