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台南房仲晴媛 副都心近全新大面寬可雙車墅

台南市 仁德區 保生路

1988萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

52.22坪 建物登記

參考單價 38.07 萬/坪

主建物面積47.79 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積4.43 坪

土地面積32.66 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校仁和國小

鄰近公園巴克禮公園

生活機能崇義黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊晴媛

幸福家不動產 成大 加盟店

經紀業名稱浤大不動產開發有限公司

證號(111)登字第413661號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議購屋決策:值得考慮

此物件適合追求生活品質、需要寬敞空間且預算充足的購屋者,特別是有多代同堂需求的家庭。

主要理由如下:

  1. 居住機能完備:7 年的屋齡屬於新屋狀態,無需等待期房,且可立即入住。一樓挑高設計提供極佳的規劃彈性,能滿足孝親或居家辦公需求。
  2. 停車與空間優勢:9 米深的獨立車庫能容納雙車,解決了許多透天厝的停車痛點,52 坪的總坪數在仁德區屬於大戶,空間感遠勝同區大樓。
  3. 地理位置便利:位於副都心輻射範圍,同時保留低密度住家的寧靜,鄰近公園與市場讓生活機能兼顧。

提醒:鑑於總價接近 2,000 萬,建議仔細評估自身貸款與現金流能力,並確認周邊交通動線是否符合通勤需求。若能接受別墅自行維護的特性,此物件為高品質自住的良好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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