這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區福聯街，社區為瑞聯天地K區，建物面積約 7.2坪。

刊登總價 172 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433090）聯絡張雅婷（0921724069），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

172萬總價

1房(室)1衛格局

7.2坪建物登記

參考單價 23.89 萬/坪

主建物面積4.35 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.4 坪

共同使用2.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費366 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱昱維不動產有限公司

證號(105)登字第303515號

專業品質

服務態度

0921724069 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合資金有限、尋求投資收租或單身自用的購屋者，但在購買前需審慎評估屋齡風險。

主要理由如下：

入場門檻極低：總價 172 萬元在台中西屯區屬於低價套房，對於剛入社會的年輕人或投資客而言，進場負擔極小。
生活機能強：鄰近中科與學區，租賃需求穩定，且有獨立陽台與良好管理，能兼顧自用舒適度與收租價值。
需考量老化問題：屋齡已達 32 年，購屋者需預留未來翻新或維修的預算，且應確認貸款成數與年限是否符合自身需求。整體而言，在總價控制與地段選擇上表現均衡，值得優先列為備案觀察。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答