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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
54.51坪 建物登記
參考單價 23.26 萬/坪
主建物面積47.34 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述庭院
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新坡國中
生活機能好市多、觀音生活圈
附近交通台66快速道路、高鐵南路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於觀音皇家大院 F 區的透天，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一筆相當值得考慮的投資。其最大優勢在於用千萬出頭的總價就能擁有 54 坪的五房格局，且具備前院停車的稀缺條件，非常適合有長輩同住或子女較多的家庭。
雖然屋齡已達 21 年，但屋況保養良好，能降低購屋初期的額外花費。此外，緊鄰台 66 與高鐵南路的地理位置，有效平衡了觀音區相對偏遠的缺點，讓通勤中壢或青埔變得相當方便。若您的居住重點在於「實用空間大」、「通勤效率佳」且能接受老屋維護需求，此物件的高 CP 值值得入手；但若您追求全新社區環境或極高的短期漲幅潛力，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
