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竹北高鐵|紐約紐約|4.7米,空間不受限|車位

新竹縣 竹北市 隘口六街

1188萬 總價(含車位)

18.269坪 建物登記

參考單價 65.03 萬/坪

主建物面積9.259 坪

樓別/樓高2樓 / 9樓

屋齡 18 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 辦公

車位坡道機械式

車位描述上層位置

詳細資訊

社區紐約紐約

附屬建物面積1.521 坪

共同使用4.74 坪

車位坪數2.749 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1753 元/月

管理描述24小時 警衛保全

鄰近學校東興國小 / 東興國中

鄰近公園水圳森林公園

生活機能全聯福利中心 / 楓康超市

附近交通新竹高鐵站 / 六家火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃祥麟

竹北六家創邑 加盟店

經紀業名稱創邑不動產經紀有限公司

證號(107)北市經證字第003570號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合投資或自用作為工作室,不建議作為家庭住宅購買。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:位於竹北高鐵特區指標地段,鄰近學校、公園與交通樞紐,長期而言具備穩定的租金支撐與增值潛力。
  2. 空間優勢顯著:4.8 米挑高設計在 18 坪的空間內能創造更大的使用效率,且附贈車位與天然瓦斯,對於商業或創意工作室非常實用。
  3. 性價比高:總價 1188 萬與單價 65 萬/坪 在該區域屬於合理範圍,但需考量其「商業用」屬性。若您的需求是投資收租或作為辦公場所,這是一筆值得考慮的標的;若追求家庭居住機能,則需面對商辦貸款較嚴格及居住便利度較低等限制。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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