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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)5廳4.5衛 格局
10.89坪 建物登記
參考單價 246.1 萬/坪
主建物面積10.89 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 28 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
車位描述庭院
詳細資訊
土地面積233.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校埔頂國小
鄰近公園新屋綠色隧道
生活機能新屋市場
附近交通台61線西濱快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 視個人需求與資格而定，適合有長居、度假或商業經營計畫者，非投機性買受。
主要理由： 此物件最大的價值在於其稀有的湖景視野與大面積土地資源，對於追求生活品質、家庭規模較大或有意經營特色空間的買方來說，具有不可複製的吸引力。然而，28 年屋齡暗示著潛在的整修成本，且單價處於高標，加上農舍法規對買賣主體資格有嚴格限制（需具備農民身分），潛在買方務必先確認自身購買資格。若您符合購屋資格且預算足以負擔後續維護，這是一處兼具自住與收藏價值的特殊資產；若僅為短期投資或資金流動性要求高，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
