篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.5坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積23.54 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
共同使用12.57 坪
土地面積7.8 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校賢北國小
鄰近公園賢良公園
生活機能和緯黃昏市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活機能、急需入主且預算有限的新婚或家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，地段與配套成熟，北區中華北路一段屬生活發展極成熟的區域，學區、公園與市場皆步行可達，適合自住需求；第二，含車位與裝潢，在總價 998 萬的預算下，能獲得 38.5 坪（含車位）的三房格局，且省去高額裝潢費用，性價比高；第三，樓層條件優異，4 樓/8 樓的黃金樓層避開低層潮濕與頂層漏水風險。
然而，購屋者需特別留意銀行房貸審查，因屋齡 32 年可能影響貸款年限與成數，建議先行確認銀行核貸結果再行簽約。若能克服融資條件的考量，此物件為北區極具實用性的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
