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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.46坪 建物登記
參考單價 47.06 萬/坪
主建物面積21.77 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式保全公司
管理費2853 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文元國小、延平國中
鄰近公園北府苑中庭公園
生活機能延平市場
附近交通台 61 線、國道 8 號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購入，特別是對於重視學區與生活機能的改善型購屋者。
此物件位於台南北區核心重劃區，結合了「遠雄」的品牌保證與「明星學區」兩大關鍵優勢。3 年屋齡的新成屋狀態，讓買家能省去購屋後的裝修煩惱，且包含一車位，對於家庭需求而言實用性高。管理費每個月約 2800 元，對應其公設規模與維護水準，在合理範圍內。
主要考慮點在於西曬朝向與 4 樓樓層的舒適度，建議買房者於不同時段視察室內光線與採光情況。若家庭預算能配合，且主要需求為子女就學與市區便利生活，此物件是北區地區中兼具品質與流通性的優質選擇。建議在簽約前務必確認車位位置與停車動線，以確保居住細節無缺憾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
