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嘉義房仲美倫 [北興街大面寬店住]

嘉義市 西區 北興街

2800萬 總價

4房(室)1廳4衛 格局

83.46坪 建物登記

參考單價 33.55 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.76 坪

電梯無

管理方式無

生活機能北興

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何美倫

嘉義忠孝 加盟店

經紀業名稱大嘉義地產有限公司

證號(108)登字第348070號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估此物件,其適合預算有限但追求市中心地段的買家,特別是有自營事業需求或需要大空間多代同住的族群。

購買建議:

  1. 值得考慮的理由:地點位於嘉義後站成熟商圈,生活機能極佳;83.46 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛的格局,在市中心極為罕見;且具備住商用彈性,可用於投資收租。
  2. 需評估的風險:48 年的屋齡意味著後續可能需要額外的整修預算(如管線、結構安全),且不含車位會降低便利性。
  3. 結論:若您的購屋目標包含「自住兼經營」或「長期收租」,且能接受老屋特性,此物件的高性價比與地段優勢使其值得購買。建議在簽約前詳細勘查建物結構,並確認老屋貸款額度是否符合自身資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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