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嘉義房仲美倫[近嘉義火車站五棟透天連售收租置產

嘉義市 西區 西榮街

3780萬 總價

9房(室)5廳12衛 格局

114.85坪 建物登記

參考單價 32.91 萬/坪

主建物面積114.85 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 54 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積66.85 坪

電梯無

管理方式無

附近交通嘉義火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何美倫

嘉義忠孝 加盟店

經紀業名稱大嘉義地產有限公司

證號(108)登字第348070號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的老舊透天置產型資產,適合以長期收租為目標的投資客,而非追求新屋自住或短期投機的買方。

購買建議:值得購買,但需評估資金周轉。

主要理由:

  1. 租金報酬率突出:在當前低利環境下,其約 2.4% 的年租金收益率遠高於銀行定存,具有實質的抗通膨效益。
  2. 地理位置優勢:鄰近嘉義火車站,人流穩定,租戶來源(民宿、補習班)多元,降低了空置風險。
  3. 需考量屋齡風險:54 年的屋齡將直接影響銀行貸款成數,建議購屋前需先洽詢銀行確認貸款額度,並預留足夠的自備款。此外,5 棟連售的交易模式也增加了購置門檻與後續管理複雜度,買家須確保有足夠的現金流或融資能力方能承載。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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