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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
11房(室)1廳11衛 格局
83.44坪 建物登記
參考單價 39.31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述1樓3個平面車位
詳細資訊
土地面積63.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「長期收租」為主要目標的投資型買家，較不適合自住。主要理由在於其位於東海生活圈核心，學租需求穩定，且目前滿租狀態能提供即時的現金流，加上附帶 3 個車位，資產保值性尚可。然而，屋齡已達 32 年，這將影響銀行貸款成數與年限，潛在維修成本也不容忽視。投資者需仔細評估年租金報酬率約 2.45% 是否符合預期，並確認自身資金調度能力，若以現金為主或高房貸比例購置，需謹慎考量老屋風險。整體而言，若願意投入時間管理或委由專業團隊營運，此物件具備一定的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
