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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12888萬 總價
203.8坪 建物登記
參考單價 63.24 萬/坪
主建物面積190.56 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 別墅
車位其它
車位描述店面門前停放車輛
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文元國小、民德國中
生活機能全聯、lopia
附近交通北外環快速道路、台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高資產級別的旗艦型店住合一」資產，主要目標買家為資金充足的企業主、品牌經營者或高淨值投資族群。
購買建議：值得購買，但前提需符合特定需求。
主要理由如下：
需特別注意： 建議買家優先釐清車位數量大少及產權登記型態（土地持分與建物比例），並確認自身現金流是否能負擔高總價與潛在的高額房屋稅。若您尋求的是普通住宅投資或自住，此物件門檻過高；但若您正籌備企業總部或旗艦店面，此物件在地理優勢與空間氣勢上，確實為台南市場中的優選標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
