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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
708萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16.94坪 建物登記
參考單價 41.79 萬/坪
主建物面積11.37 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1264 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東光國小、後甲國中
鄰近公園平實公園
生活機能後甲黃昏市場、全聯福利中心
附近交通未來捷運藍線規劃節點與多條公車路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求東區核心地段的單身貴族、學區房家長，或是以長期持有的投資客。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人資金狀況與持有目的而定。
主要理由：
建議事項： 由於屋齡已達 22 年，建議購屋前務必仔細檢查屋況及管委會的修繕儲金狀況。此外，由於租金無法完全涵蓋持有成本（房貸加管理費），投資者需評估自身現金流是否能負擔短期差額。若能成功議價壓低總價，將能進一步提升投資報酬率與抗通膨效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
