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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2083萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.67坪 建物登記
參考單價 42.8 萬/坪
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 8 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1層
管理方式保全公司
管理費3915 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校協進國小、文賢國中
鄰近公園西湖公園、大涼生態公園、永華國民運動中心
生活機能和緯黃昏市場，第一小康市場、武聖夜市
附近交通台南火車站、北外環快速道路、台 17 線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南市中西區頂美特區，整體而言值得購買。
主要理由如下： 首先，地段與品質兼備。房屋屋齡極新，僅 8 個月，且選用高規格建材，居住品質有保障。其次，生活機能成熟，鄰近優質學區、公園、商圈及醫療資源，交通動線便捷，適合有家庭計畫或長期自住的購屋者。最後，稀缺性高，該建案接近完銷，此戶型與樓層僅剩機會難得的保留戶，具備一定的保值潛力。雖然管理費略高且需留意房貸利率影響，但考慮到其核心地段與新成屋優勢，仍具高度買入價值。建議購屋者確認自身財務負擔能力後，把握機會議價或定購。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
