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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2194萬 拍賣價(含車位)
格局
31.53坪 建物登記
參考單價 69.58 萬/坪
主建物面積14.01 坪
案號115紅39310
法院別台北地方法院
投標日115/12/14
保證金439 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述B3-61
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於中山區核心地段，捷運雙連站與林森北路生活圈機能成熟，且建物安全記錄清白，對於尋求地段品質與投資價值的買家來說，具有相當高的吸引力。特別是價格相對市場折讓空間大，若能掌握第二、三拍的減價節奏，性價比更高。
然而，買房者需對「法拍屋特性」有充分認知。最大風險在於無法預先進屋檢查，以及需自行承擔積欠的管理費與潛在瑕疵。此外，機械車位的便利性需考量家庭成員的使用習慣。若買家資金能一次到位或貸款條件允許，且對於未知風險有心理準備，此物件值得購入。建議先自行確認管理費積欠金額，並與銀行確認貸款成數，再行參與代標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
