篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
18.48坪 建物登記
參考單價 96.32 萬/坪
主建物面積13.59 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.35 坪
共同使用4.54 坪
土地面積6.37 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型購屋者」而言，具備不錯的入手潛力，主要理由在於其優越的地理位置與穩定的即期租金收益。頂溪捷運站與樂華商圈的流量保證了商場的基礎需求，加上 5 年屋齡較新，減少了初期整修負擔。
然而，由於單價近 96 萬/坪，屬於高單價的商業資產，且商用產能轉手流動性較住宅為弱，因此不建議以「自住」或「短期轉售獲利」為主要目的。若您能確認當前租金收益率符合投資標的，且願意持有長期資產，此物件值得列入考察名單，但需進一步確認租約穩定性及商用稅賦成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
