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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
62.24坪 建物登記
參考單價 30.33 萬/坪
主建物面積54.89 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述一樓車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.35 坪
土地面積24.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校右昌國小/加昌國小/右昌國中
鄰近公園右昌森林公園
生活機能德民黃昏市場
附近交通高雄紅線/油廠國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於楠梓德民商圈核心，屬於**「高機能、強投資」**的住宅標的。對於看重生活便利性、有收租投資需求，或是大家庭需要大空間的購屋者來說，此物件具備相當的購買價值。其 6 房配置與邊間透天條件在區域內屬稀缺資源，且鄰近捷運與科技園區，長期資產保值能力穩健。
然而，購屋者需慎重考量27 年的屋齡潛在維護成本，以及無電梯對長者居住的影響。若預算內能預留翻修基金，並能接受老屋的居住體驗，這是一筆值得入手的資產；若是追求新成屋或低維護成本者，則需評估是否值得為地點支付較高折舊成本。整體而言，推薦給重視地段與空間利用率、具備翻修規劃能力者購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
