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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
67.064坪 建物登記
參考單價 19.35 萬/坪
主建物面積58.025 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積3.766 坪
土地面積30.855 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視地段、需要大坪數或有意經營店住合一」的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於梧棲核心地段的黃金動線與完善的學區資源，且 67 坪的寬闊空間提供了高度的使用彈性，無論是作為大家庭住宅或創業基地皆為理想選擇。
然而，45 年的屋齡是必須正視的關鍵考量，購屋前建議進行嚴格的結構勘查，並預留充足的整修預算與資金週期。此外，在洽談購屋合約時，務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃順暢。若 buyer 能承受老屋整修成本並具備長期持有心態，此物件屬於高性價比之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
