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沙鹿買房買地 龍井僑邑誠品方正格局五房平車別墅

台中市 龍井區 沙田路五段

1198萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

57.678坪 建物登記

參考單價 20.77 萬/坪

主建物面積36.182 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區僑邑誠品

附屬建物面積8.473 坪

共同使用13.023 坪

土地面積20.317 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1000 元/月

管理描述採季繳3000

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳順義

台中沙鹿三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(98)登字第135078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求大空間、重視生活機能及隱私的家庭而言,值得考慮購買。

主要理由如下:

  1. 實質坪效優異:1198 萬總價取得近 58 坪(含車位)的五房別墅,且管理費極低,使用價值高。
  2. 動線便利性強:位於龍井行政特區核心,兼具上學安全與行政、採買機能,適合有小孩或長輩的家庭。
  3. 空間彈性大:方正格局與地下空間提供高度改造彈性,能滿足多樣化居住需求。

建議購屋者在簽約前,務必確認樓梯間是否無電梯配置是否影響生活習慣,並仔細檢視地下車庫與老屋結構狀況,以確保長期居住安全與舒適。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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