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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14790萬 拍賣價
格局
686.63坪 建物登記
參考單價 21.54 萬/坪
主建物面積686.63 坪
案號113丑1373法
法院別法務部
投標日115/12/1
保證金2958 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積6544.11 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於大台北華城核心區域，擁有極佳的環境與龐大的土地坪數，具備稀缺的投資與居住潛力。然而，此物件並不建議一般購屋者直接購買，主要理由如下：
首先，產權登記是最大隱憂。建物「未辦保存登記」導致無法正式辦理移轉登記，這在法律上屬於產權瑕疵，未來出售或貸款評估將極為困難，僅適合對產權風險有高度承受力或具備相關法律專業的人士。
其次，實務風險較高。法拍屋無法提前看屋，加上建物已逾 20 年且為毛胚狀態，整修與結構補強的成本難以估算，總持有成本可能高於表面房價。此外，水源特定區的土地使用限制亦需買方進一步詳查。
若您具備專業知識、資金充裕且能容忍產權上的不確定性，此標的具高性價比潛力；但對於尋求產權安全與居住安定性的一般購屋者而言，建議優先考慮產權清晰的市場物件，以規避潛在的法律與財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
